Aktuality
Prodáváte byt? Nejdřív zjistěte, co vlastně prodáváte
Prodej bytu je pro většinu lidí jednou z největších životních transakcí. Řeší se cena, fotografie, inzerce, právní servis i samotné předání. Na jednu věc se ale někdy zapomíná: v jakém technickém stavu byt skutečně je.
Bydlení za městem láká stále víc Čechů
Dům se zahradou, klidnější ulice a příroda za plotem. Bydlení na okraji města nebo v obci nedaleko něj láká stále více lidí. Jenže s domem nekupujete jen vlastní pozemek. Kupujete také prostředí, které tu bylo dávno před vámi. A to může znamenat ranní traktory, práci na poli nebo zvuky a pachy, které k životu na venkově jednoduše patří.
Co vyroste za vaším plotem? Územní plán může změnit hodnotu nemovitosti o miliony
Když kupujete dům nebo pozemek, většinou řešíte jeho velikost, stav, dispozici, cenu a lokalitu. Mnohem méně pozornosti ale věnujeme tomu, co je za hranicí pozemku. Přitom právě tam může územní plán připravovat změny, které výrazně ovlivní kvalitu bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti.
Prodej pronajaté nemovitosti: nájem prodeji nebrání. Co musí řešit kupní smlouva
Prodat byt, dům nebo jinou nemovitost, která je pronajatá, samozřejmě lze. Samotný nájem převodu vlastnického práva nebrání a k prodeji není zásadně potřeba ani souhlas nájemce. Kupující ale musí vědět, co přesně kupuje. Prodejem totiž nájem automaticky nekončí a nový vlastník vstupuje do postavení pronajímatele.
Hypotéky zdražují už půl roku. Sazby jsou nejvýše od léta 2024
Hypoteční sazby pokračují v růstu už šestý měsíc v řadě. Průměrná nabídková sazba podle Swiss Life Hypoindexu na začátku září vzrostla na 5,51 procenta. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená nejen dražší financování, ale také otázku, zda se vyplatí čekat na návrat levnějších hypoték.
Jak velký byt skutečně potřebujete? Správná odpověď začíná u vašeho života, ne u počtu metrů
Při koupi bytu se často zdá, že platí jednoduché pravidlo „čím větší, tím lepší“. Prostorný obývací pokoj, samostatný pokoj pro každé dítě, pracovna, šatna, komora a ideálně ještě terasa. Jenže každý metr čtvereční něco stojí – nejen při pořízení, ale i v podobě dlouhodobých nákladů. Jak tedy poznat, jak velký byt je pro vás skutečně správný?
Studentské bydlení už není jen otázkou postele. Rozhoduje i o tom, kdo může studovat
Začátek školního roku se stále častěji podobá malému závodu o střechu nad hlavou. Koleje a internáty se rychle plní a část studentů ještě před první přednáškou řeší otázku, která může zásadně ovlivnit jejich další měsíce: kde budou bydlet a kolik je to bude stát.
Češi se učí bydlet na menší ploše
Rostoucí ceny nemovitostí, dražší nájmy i rozšířená práce z domova mění českou představu o ideálním bydlení. Nový byt nebo dům už nemusí být především co největší. Stále důležitější bude, jak dobře dokáže využít každý metr, kolik stojí jeho provoz a zda se umí přizpůsobit různým životním situacím.
Pronajímáte si dům se zahradou? Tohle si raději ujasněte ještě před nastěhováním
Zahrada může být jedním z největších lákadel nájemního bydlení. Nabízí prostor pro posezení, grilování, dětské hry nebo pěstování zeleniny. Neznamená to ale, že s ní může nájemník automaticky nakládat jako s vlastní. Ještě před podpisem smlouvy je proto dobré vědět, kterou část zahrady smíte používat, kdo se o ni stará a co na ní můžete měnit.
Kdo zaplatí opravu lodžie v bytovém domě? Rozhoduje, komu podle prohlášení vlastníka patří
Oprava lodžií může v bytovém domě stát miliony korun. Než se ale začne řešit, kolik bude rekonstrukce stát a z čeho se zaplatí, je potřeba zjistit, komu lodžie právně patří. Samotný fakt, že ji výhradně užívá vlastník konkrétního bytu, totiž ještě neznamená, že je její oprava jeho starostí.
